Bayenthal – Saniertes Einfamilienhaus mit großem Garten
Haus | 50968 Köln
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: Volksbank Köln Bonn eG
Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
352,30 kWh/(m²·a)
Kontakt zum Anbieter aufnehmen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Objektbeschreibung
Sie lieben die Zentralität der Stadt, suchen eine gute Anbindung und möchten einen Garten nicht missen? Ihr neues Zuhause mit überraschend großer Gartenfläche bietet genau dies alles.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Eingangsbereich die geräumige Küche, das Gäste-WC, das Wohnzimmer und den Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Hier genießen Sie mitten in der Stadt die Natur und die Ruhe.
Im Zwischengeschoss befindet sich eine Waschküche, die problemlos als ein zweites Badezimmer genutzt werden kann.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer (22qm) und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das durch eine Doppelflügel-Tür einen perfekten Blick in den Garten bietet.
Weitere drei Zimmer, davon eines mit Warm- und Kaltwasser befinden sich im zweiten Obergeschoss.
Der Speicher ist gedämmt. Eine Sanierung des Daches in den nächsten Jahren sollte eingeplant werden. Eine erteilte Baugenehmigung zum Ausbau des Speichers
Könnte in diesem Rahmen erneuert werden.
Das Haus ist unterkellert und bietet hier weiteren Stauraum.
Ausstattung
Gaszentralheizung (1993) inkl. Warmwasserversorgung (2006), neuer Warmwasserkessel (2024)
Holzfenster isolierverglast (2006), Jalousien im Erdgeschoss
Oberböden:
Wohnzimmer: Parkett (Amerikanische Kirsche)
Treppenhaus, Küche, Bad und Gäste-WC: hochwertige, großformatige Fliesen
Wintergarten: Laminat (Buche-Nachbildung)
Schlafzimmer: Parkett (Kanadischer Ahorn)
Kinderzimmer & Büro: Laminat (Buche-Nachbildung)
Gästezimmer: Teppichboden
Kamin (Zulassung muss erneuert werden)
Glasfaseranschluss bis ans Haus
Lage
Bayenthal gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns. Die Infrastruktur ist mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und gastronomischen Angeboten ausgezeichnet.
Auch die Anbindung ins Stadtzentrum und ans Umland sind als sehr gut
zu bezeichnen. Die Buslinien 130, 132 und 134 bieten beste Möglichkeiten die Innenstadt, südliche Stadtteile, die Universität oder Straßenbahnschnittpunkte zu erreichen.
Die geplante Erweiterung der Straßenbahnlinie bis zum Verteilerkreis Süd wird nach Fertigstellung die Verkehrsanbindung weiter optimieren (zum HBF in 10 min).
Über den nahgelegenen Autobahnanschluss erreichen Sie gut das Umland (z.B. Bonn) oder den Flughafen (20 min).
Der angrenzende Grüngürtel , der nahe gelegene Südpark und der Rhein bieten Erholung pur.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobili1-Partner: Volksbank Köln Bonn eG
Anschrift: Hohenzollernring 31-35 in 53175 Bonn
Geschäftsführer: Jürgen Pütz (Vorsitzender), Volker Klein, Jürgen Neutgens
Kontakt: e-mail: immobilien@volksbank-koeln-bonn.de – Internet: https://www.volksbank-koeln-bonn.de – Telefon: +49 228 716 67510
Steuernummer: DE122124996
Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Bonn
Alle Immobilien, ALle Finanzierer, Alle Interessenten
