Lage

Provisionsfrei – Freistehendes EFH mit Einliegerwohnung

Haus | 50999 Köln

1.050.000 €

Kaufpreis

1979

Baujahr

300,00 m²

Wohnfl.

631,00 m²

Grundstücksfl.

8

Zimmer

Netzwerk-Immobilie

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Eckdaten der Immobilie

Status

Immobilie1

Kennung

32585589

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Baujahr

1979

Anzahl der Zimmer

8

Anzahl der Badezimmer

3

Anzahl der Schlafzimmer

6

Anzahl der Stellplätze

2

Wohnfläche ca.

300 m²

Grundstücksfläche ca.

631 m²

Einbauküche

✔

Kosten

Kaufpreis

1.050.000 €

Käuferprovision

Provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr

1979

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

E

Gültig bis

5. Oktober 2035

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergieverbrauch
156,3 kWh/(m²·a)

Ansprechpartner

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 1979 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 300  m². Die Immobilie befindet sich auf einem 631 m² großen Grundstück und bietet neben zwei PKW-Stellplätzen auch eine geräumige Kellerfläche.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns, um sich einen Eindruck zu verschaffen und den Sanierungs- bzw. Renovierungsaufwand einschätzen zu können.

Ausstattung

Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Zimmer: 8

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstücksfläche: 631 m²

Garage: in der Garage zwei Stellplätze hintereinander vorhanden

Terrasse: vorhanden

Garten: vorhanden

Frei ab: sofort

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Qualität der Ausstattung: normal

Zustand: sanierungsbedürftig

Bodenbelag: Fliesen

Badezimmer: 3 Bäder mit Wanne oder Dusche und 1 separates WC

Sonstiges: schöner Garten, großzügiger Keller

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Kaufpreis

Gesamtinvestition

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Stadtteil im Kölner Süden mit Rheinnähe und hohem Wohnkomfort. Der historische Ortskern, viel Grün und das Rheinufer bieten eine naturnahe, familienfreundliche Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind gut erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV sorgt für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und nach Bonn.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Immobili1-Partner: Narander | Jung Real Estate GmbH

Anschrift: Im Zollhafen 10 in 50678 Köln

Geschäftsführer: Akash Narander I Angela Jung

Kontakt: e-mail: info@narander-jung.de – Internet: www.narander-jung.de – Telefon: +49 221 99889999

Steuernummer: DE295360409

Aufsichtsbehörde: Stadt Köln I Amt für öffentliche Ordnung I Gewerbeangelegenheiten Willy-Brandt-Platz 3 I 50679 Köln Genehmigung nach § 34c GewO vom 20.06.2014

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