Gepflegtes Reihenhaus mit Südwestgarten in Seenähe
Haus | 50997 Köln
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109,4 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem gepflegten Reihenmittelhaus von 2001 in ruhiger Privatstraße in Köln-Immendorf. Auf vier Ebenen erwarten Sie 5 Zimmer, drei Sanitärbereiche und ein familienfreundliches Raumangebot. Ein Highlight ist der sonnige Südwest-Garten mit mediterraner Bepflanzung, Gartenhaus und Pizzaofen. Die 2025 erneuerte Terrasse mit Überdachung und elektrischer Markise bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Eine Gas-Brennwerttherme von 2001, der geplante Glasfaseranschluss sowie zwei private Stellplätze direkt vor dem Haus runden das attraktive Angebot ab.
Ausstattung
Die gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 2001 überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung und einem familienfreundlichen Raumkonzept. Auf vier Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Keller – verteilen sich insgesamt 5 Zimmer. Zur Ausstattung gehören ein großzügiges Hauptbad mit Jacuzzi Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss. Exklusive Versace-Fliesen setzen im Hauptbad besondere Akzente. Der sonnige Südwest-Garten mit Palmen, Olivenbäumen, Gartenhaus und gemauertem Pizzaofen bietet hohen Freizeitwert. Die Terrasse wurde 2025 erneuert und verfügt über eine Überdachung mit elektrischer Markise. Eine Gas-Brennwerttherme aus 2001 sorgt für die Wärmeversorgung. Manuelle Rollläden, moderne Außenrollos an der Balkontür, der geplante Glasfaseranschluss sowie zwei private Stellplätze direkt vor dem Haus runden die Ausstattung ab.
Lage
Die Immobilie liegt im beliebten Kölner Stadtteil Immendorf im Stadtbezirk Rodenkirchen. Die ruhige, familienfreundliche Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Kölner Innenstadt. Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Die Stadtteile Rodenkirchen, Rondorf und Godorf sind schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A4 und A555 besteht zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobili1-Partner: Doerfert | Forbes Global Properties
Anschrift: Ballindamm 39 in 20095 Hamburg
Geschäftsführer: Geschäftsführer: Dane Dörfert | Zacharias Kühne
Kontakt: e-mail: info@doerfert-immobilien.de – Internet: https://doerfert-immobilien.de – Telefon: +49 40 572 489 52
Steuernummer: DE329629738
Aufsichtsbehörde: Zuständige Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach §34c GewO durch Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Caffamacherreihe 1 – 3 20335 Hamburg
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