Bungalow statt Eigentumswohnung – Die Alternative in Köln-Lindenthal
Haus | 50935 Köln
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Energieausweis
135,60 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Stadtwald im Stadtteil Lindenthal wurde dieser Streifhaus Bungalow 1984 in Fertigbauweise auf einem massiven Vollkeller errichtet.
Die angegebene Wohnfläche von rund 70m² bezieht sich alleine auf das Erdgeschoss, da ursprünglich nur dieser Bereich ausgebaut war. Das Dachgeschosses wurde in Eigenregie nachträglich wohnlich ausgebaut und ist über eine Volltreppe erreichbar. Im Erdgeschoss stehen heute der Flur, ein Zimmer, Bad, Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Ausgang auf eine kleine, neben dem Haus liegende Freifläche zur Verfügung. Im Dachgeschoss (ca. 32m²; zur Zeit nicht in die Wohnfläche eingerechnet) ist ein Schlaf- sowie ein Ankleidezimmer und ein separates WC ausgebaut worden. Ergänzt wird der Wohnraum durch den Keller, dessen Nutzfläche sich in einen Vorraum, drei Kellerräume, einen Spindbereich unter der Treppe und den Heizraum aufteilt. Neben dem Haus befindet sich ein überdachter Kfz-Stellplatz. Für die Berücksichtigung der zusätzlichen Wohnfläche im Dachgeschoß kann vom neuen Eigentümer eine Nutzungsänderung bei der Stadt Köln von Nutzfläche zu Wohnfläche beantragt werden.
Ausstattung
Aufteilung:
KG: Vorraum, drei Kellerräume, Spind, Heizraum;
EG: Flur, Arbeitszimmer, Bad, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Terrasse;
DG; Schlafzimmer, Ankleidezimmer, WC;
weiteres:
Gaszental-Heizung; Kfz-Stellplatz
Lage
Köln-Lindenthal zählt zu den beliebtesten Stadtvierteln der Domstadt und ist unter anderem für die Nähe zum Stadtwald und die hier angesiedelte Universität zu Köln bekannt. Die Nähe zum Stadtzentrum in Verbindung mit den Rückzugsmöglichkeiten die sich hier ergeben machen Lindenthal beliebt bei seinen Bewohnern die hier bunt gemischt ihre Heimat gefunden haben. Der angebotene Bungalow liegt nur gut drei Minuten Fußweg vom Stadtwald entfernt.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobili1-Partner: SF System Finanz GmbH
Anschrift: Am Bollwerk 1 in 53879 Euskirchen
Geschäftsführer: Ralf Schumann
Kontakt: e-mail: info@system-finanz-gmbh.de – Internet: https://www.sfimmo.de – Telefon: +49 (0)2251 – 777570
Steuernummer:
Aufsichtsbehörde: Kreis Euskirchen
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