Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Garten & Garage in Köln-Immendorf (Erbpachtgrundstück)
Haus | 50997 Köln
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Energieausweis
468,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Ein Haus mit Charakter und viel Raum für Ihre Ideen: Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1966 bietet ca. 108 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer sowie 2 Bäder und einen voll nutzbaren Keller mit zusätzlicher Fläche. Draußen wartet eine Terrasse mit Garten und praktischem Gartenhaus – ergänzt durch eine Garage.
Das Objekt auf einem Erbpachtgrundstück ist als baufällig ausgewiesen und eignet sich ideal für alle, die eine Immobilie umfassend neu denken und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial vor Ort.
Ausstattung
Reihenmittelhaus mit Erbbaurecht der evangelischen Kirche
– Erbbauzins: 303,78 € p. a.
– Baujahr 1967
– ca. 108 m² Wohnfläche
– ca. 199 m² Grundstück
– 4 Zimmer
– 1 Badezimmer (Dusche/Badewanne)
– 1 Gäste-WC
– Terrasse mit großzügigem Garten
– Garage
– Vollunterkellert
– Ölzentralheizung
– Kernsanierungsbedürftig – ideal für individuelle Gestaltung
Lage
Ruhig wohnen im Kölner Süden – und dabei im Alltag angenehm flexibel bleiben: Dieses Reihenmittelhaus liegt in einem gewachsenen Umfeld mit kurzen Wegen zu Nahversorgung, Schulen und Betreuung. Grünflächen in der Nähe laden zu kleinen Auszeiten ein, während Bus und Stadtbahn gut erreichbar sind und die A 555 schnelle Verbindungen ermöglicht.
Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das Exposé an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobili1-Partner: Citak Immobilien e.K.
Anschrift: Yorckstraße 12 in 50733 Köln
Geschäftsführer: Hakan Citak
Kontakt: e-mail: info@citak-immobilien.de – Internet: https://citak-immobilien.de – Telefon: 0221-29887120
Steuernummer: DE261987855
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Stadt Köln, Postfach 103564, 50475 Köln
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